Energieprestatiecertificaat, duurzame huisvesting, energie-efficiënte renovatie, stijgende energieprijzen... Brengen die zaken een groter engagement voor duurzamer wonen met zich mee bij de Europese huishoudens? Een recente enquête[1] in 8 Europese landen waaronder België, belicht hoe eigenaars van onroerende goederen energierenovatie percipiëren en benaderen. Ze benadrukt daarbij niet alleen de financiële obstakels, maar ook de opportuniteiten. De enquête illustreert ook de nood aan een nauwere samenwerking tussen banken, overheden en renovatiepartners om de toegang tot geschikte energie-efficiënte oplossingen te vergemakkelijken.
Een Belgische paradox: bewust maar aarzelend
De enquête brengt een opvallende paradox aan het licht: 80% van de Belgen gelooft dat energierenovatie de waarde van een onroerend goed verhoogt, een waardevolle troef in een krappe markt. Toch zijn voor een derde van de Belgen financiële besparingen de belangrijkste drijfveer achter een renovatieproject. Die reflex is in België meer uitgesproken dan in Spanje, Italië en Luxemburg. Daar volgt slechts een kwart van de respondenten die logica. Ondanks die zin voor realiteit twijfelt meer dan 1 Belg op 2 aan de rendabiliteit van zulke investeringen. Spanje en Frankrijk delen dat scepticisme, maar het Verenigd Koninkrijk telt met 60% meer ‘believers’.
Verder geloven 2 op de 3 Belgen dat het tientallen jaren zal duren voor energiebesparingen renderen. In Duitsland en Polen is dat respectievelijk 66% en 59%. Toch zegt bijna een derde klaar te zijn om te renoveren... maar er de middelen niet voor te hebben. Die aarzeling is des te verrassender omdat 70% van de ondervraagden zulke werken een must vindt. Ze vrezen anders het risico te lopen hun woning onder de prijs te moeten verkopen. In Frankrijk is die angst nog groter. Daar deelt 80% van de huiseigenaars die bezorgdheid. 1 Belg op 3 overweegt zelfs om binnen de 5 jaar te verhuizen door de soms povere energieprestatiecertificaten of wegens de toenemende klimaatrisico’s. In Duitsland is dat 1 op 4 en in Spanje 1 op 2!
Die tweestrijd benadrukt de dringende nood aan ondersteuning op maat en aan een stimulerender energiebeleid. Terwijl 39% van de Belgen erkent dat banken de financiering vergemakkelijken (tegenover een gemiddelde van 31% in de onderzochte landen, en 40% in Frankrijk), twijfelt 60% aan de betrouwbaarheid van overheidssubsidies. 3 op 4 Belgen geloven trouwens dat subsidies slechts een klein deel van de renovatiekosten zullen dekken. Dat wantrouwen vraagt om een concreet antwoord.
Samenwerken met experts om de obstakels te overwinnen
Met het oog op die uitdagingen ontpoppen banken zich als betrouwbare partners. Dat zijn ze trouwens al voor heel wat gezinnen die voor hun woning bij de bank een hypothecaire lening hebben afgesloten. Bijna 60% van de Belgen aanziet de bank als een bekwame partner die hen gedurende het volledige energierenovatieproject kan begeleiden. Toch beschouwt nauwelijks 1 Belg op 10 zijn bank daarvoor spontaan als een bron van advies. Voor bedrijven die van de materie hun specialiteit hebben gemaakt, loopt dat op tot 43%. Het gemiddelde van de 8 onderzochte landen bedraagt 42%. In Italië is dat 52% en in Frankrijk 37%. Die cijfers bieden de banken opportuniteiten. Want door met gecertificeerde experts samen te werken en innovatieve tools aan te bieden, kunnen banken die aarzeling omzetten in actie.
Door financieringsoplossingen op maat uit te werken – denk aan speciale leningen voor energietransitie, formules gekoppeld aan energieaudits of partnerships met experts uit de sector – kunnen banken de energietransitie concreter, betrouwbaarder en vooral toegankelijker maken.
De studie toont aan dat er vraag is naar aangepaste oplossingen. Zo zou 68% van de Belgen eerder bereid zijn om meer te betalen voor een energie-efficiënte woning dan renovaties te financieren. Het gemiddelde bij de 8 onderzochte landen bedraagt 66%. In Luxemburg is dat 58% en in Frankrijk 72%. Die vaststelling wijst op een groeiende vraag naar woningfinancieringen op maat, een domein waarin banken blijven innoveren.
Naar toegankelijker bankieren
Ondanks die opportuniteiten blijkt uit het onderzoek dat bijna 8 op de 10 Belgen energierenovaties te duur vinden en dat 32% van de huiseigenaars niet over de nodige middelen beschikt om energierenovaties uit te voeren (tegenover 28% in Frankrijk en 34% in Italië). Aan de andere kant zijn subsidies die 70% van de kosten dekken voor 4 op de 10 Belgen een doorslaggevende factor om zulke werken aan te vatten (tegenover 36% in Frankrijk en 45% in Spanje).
De banken kunnen aan die behoeften voldoen door hun diensten toegankelijker te maken via onder meer gepersonaliseerd advies, rendabiliteitssimulaties en samenwerking met de overheid. “In januari hebben we een tool gelanceerd om energierenovatieprojecten in kaart te brengen”, zegt Elien Egaña Viteri, adviseur bedrijfsstrategie bij BNP Paribas Fortis. “De tool biedt een gedetailleerd renovatierapport. Dat bestaat uit een plan van aanpak, een realistische schatting van de renovatiekosten en van de eventuele regionale stimuleringsmaatregelen, alsook een indicatie van de impact op het EPC.” Die innovatie versterkt het vertrouwen in een sector waar 77% van de Belgen renovatie associeert met hoge kosten (79% in Duitsland, 69% in het Verenigd Koninkrijk).
Een duurzame toekomst, ondersteund door het partnership met banken
Om aan die uitdagingen het hoofd te bieden nodigt BNP Paribas Fortis zijn klanten uit om informatie in te winnen bij de 400 adviseurs gespecialiseerd in woonkredieten. “Energetische renovatie van gebouwen is een uitdaging die immens, dringend en complex is”, zegt Marc Delforge, Head of Sustainable Loans bij BNP Paribas Fortis. ‘Immens’ gezien de noodzakelijke investeringen. ‘Dringend’ omdat renoveren en bouwen op zeer korte termijn anders moeten. En ‘complex’ omdat die transities moeten plaatsvinden binnen een kader van sociale rechtvaardigheid. Daarom hebben we een innovatief en hybride ecosysteem ontwikkeld, de zogenoemde ‘Home Lab’. Dat unieke platform brengt toonaangevende partners samen en ondersteunt onze klanten bij de transitie naar duurzaam wonen. Het biedt een waaier aan diensten en oplossingen aan die zijn afgestemd op uiteenlopende behoeften en die zowel een oplossing bieden bij renovaties als bij de aankoop van een energiezuinig onroerend goed. Daardoor krijgen potentiële kopers een duidelijk beeld van de positieve impact van duurzame renovatie op zowel milieu- als economisch vlak.”
Met slechts 23% van de Belgen die van plan zijn om hun woning aan te passen aan de klimaatrisico's (tegenover 47% in Italië en 26% in het Verenigd Koninkrijk), is het duidelijk dat er dringend iets moet gebeuren. Dankzij zijn gespecialiseerde adviseurs, specifiek op energietransitie gerichte financieringen, energieaudits en publieke partnerships, kan BNP Paribas Fortis die verandering katalyseren, en zo van duurzame huisvesting een economische en maatschappelijke hefboom maken.
[1] Online enquêtes simultaan uitgevoerd in 8 Europese landen (Duitsland, Frankrijk, Luxemburg, Polen, Italië, Spanje, Verenigd Koninkrijk, België). Acht steekproeven die representatief zijn voor de nationale bevolking van elk land met de leeftijd van 18 jaar of ouder. De bevraging vond plaats van 13 tot 28 februari 2025. In totaal werden 11.700 personen ondervraagd, onder wie 2.000 in België. Elk land werd vervolgens aangepast volgens het gewicht in de totale steekproef, naargelang van de totale bevolking. In het kader van deze enquête zijn ‘eigenaars’ personen die verklaren eigenaar te zijn van hun woning.
BNP Paribas Fortis(www.bnpparibasfortis.com) biedt in België een totaalpakket van financiële diensten aan particulieren, zelfstandigen, beoefenaars van vrije beroepen, ondernemingen en publieke instellingen. Op het gebied van verzekeringen werkt BNP Paribas Fortis nauw samen, als verbonden agent, met AG Insurance, leader op de Belgische markt. De bank verstrekt internationaal ook maatoplossingen aan vermogende particulieren, grote ondernemingen en publieke en financiële organisaties. Daarbij maakt zij gebruik van de knowhow en het wereldwijde netwerk van BNP Paribas.
BNP Paribas (www.bnpparibas.com) is marktleider in bank- en financiële diensten in Europa. De bank is actief in 64 landen en telt bijna 178.000 werknemers, waarvan meer dan 144.000 in Europa. De groep bekleedt sleutelposities in haar drie kernactiviteiten: Commercial, Personal Banking & Services voor alle commerciële banken van de groep en verschillende gespecialiseerde metiers, zoals BNP Paribas Personal Finance en Arval; Investment & Protection Services voor spaar-, beleggings- en verzekeringsoplossingen; en Corporate & Institutional Banking, dat zich op bedrijfsklanten en institutionele klanten toelegt. Op basis van het sterk gediversifieerde en geïntegreerd businessmodel helpt BNP Paribas al zijn klanten (particulieren, verenigingen, ondernemers, kmo’s, grootzakelijke en institutionele klanten) bij het realiseren van projecten met oplossingen op het vlak van financiering, beleggingen, sparen en verzekeringsdekking. BNP Paribas heeft vier thuismarkten in Europa (België, Frankrijk, Italië en Luxemburg) en ontplooit zijn geïntegreerde commercialbankingmodel ook in het Middellandse Zeegebied, Turkije en Oost-Europa. Als belangrijke speler in het internationale bankwezen beschikt de groep over toonaangevende platforms en bedrijfstakken in Europa, een sterke aanwezigheid in Noord- en Zuid-Amerika en een solide en snelgroeiende activiteit in Azië-Pacific.
BNP Paribas heeft duurzaamheid in al zijn activiteiten doorgevoerd, waardoor het bijdraagt aan de opbouw van een duurzame toekomst en tegelijk de prestaties en de stabiliteit van de groep garandeert.
