De quelles assurances avez-vous besoin en tant que locataire ?

« Dans les Régions flamande et wallonne, le locataire doit contracter une assurance en responsabilité locative, mieux connue sous l’appellation ‘assurance incendie pour locataires’ », explique Benoît Mievis, expert en produits d’assurances chez BNP Paribas Fortis. « Une telle assurance sert à indemniser le propriétaire ou les voisins en cas de sinistre dû, par exemple, à un incendie ou à des dégâts des eaux. » 

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, une telle obligation légale n’existe pas encore. Néanmoins, le contrat locatif stipule quasiment toujours que le locataire doit contracter une assurance incendie, parfois également appelée assurance habitation.

Que couvre l’assurance incendie ?

Le bailleur peut demander la preuve que le locataire a souscrit à cette assurance incendie. Une assurance qui couvre également les dégâts au mobilier. Quant aux dommages qui ne sont pas la responsabilité du locataire (tels que les dégâts dus à la foudre, à une tempête ou aux catastrophes naturelles), ils sont couverts par la police du propriétaire ou du bailleur de l’habitation.

Et la prime ?

La prime d’une assurance en responsabilité locative est inférieure à celle d’une assurance habitation. Cela s’explique par le fait qu’un locataire ne doit assurer que la valeur réelle du bâtiment, alors que les propriétaires doivent s’assurer à hauteur de la valeur d’une construction neuve.

Tout comme le propriétaire, le locataire peut également contracter des garanties facultatives, comme le vol et la protection juridique.

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